Gestão condominial completa na Vila Mascote, zona sul de São Paulo
Na Av. Santa Catarina, 2680, o Condomínio Edifício Denice promove uma administração residencial focada em organização, segurança e conforto. Unimos práticas consolidadas e recursos modernos para garantir uma experiência tranquila a moradores e proprietários.
Nossa atuação prioriza manutenção preventiva, finanças claras, assembleias objetivas e um ambiente de convivência equilibrado em um prédio atual e bem situado.
Transparência e eficiência
Prestação de contas contínua, previsibilidade orçamentária e comunicação direta com a comunidade condominial.
Zona sul, perto de tudo
Localização com ótima mobilidade, serviços próximos e portaria com controle de acesso 24 horas.
O que cuidamos no dia a dia
Manutenção predial
Rotina preventiva e corretiva de estruturas, elevadores, elétrica e hidráulica com parceiros qualificados.
- Roteiros de inspeção regulares
- Contratos aprovados em assembleia
- Segurança e conformidade técnica
Gestão financeira
Transparência em receitas, despesas e fundo de reserva, com demonstrativos e previsões acessíveis.
- Relatórios mensais
- Boletos claros e detalhados
- Contabilidade alinhada às normas
Assembleias produtivas
Pautas objetivas, atas bem redigidas e acompanhamento de deliberações, com possibilidade de participação híbrida.
- Editais transparentes
- Votações claras
- Execução do que foi decidido
Vida em comunidade
Regras simples e respeitosas para as áreas comuns, eventos de integração e comunicação próxima ao morador.
- Portaria e controle de acesso 24h
- Áreas comuns conservadas
- Boas práticas de convivência
Quem Somos
Desde 1986, o CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE é sinônimo de seriedade na administração predial na Vila Mascote. Trabalhamos para elevar a qualidade de vida de toda a comunidade, com gestão profissional, ética e aberta ao diálogo.
Nosso propósito é preservar o patrimônio, manter o prédio atualizado e seguro, e incentivar relações respeitosas entre moradores e proprietários.
Missão
Oferecer uma gestão condominial competente, humana e segura, promovendo bem-estar no cotidiano.
Visão
Consolidar-se como referência em gestão de condomínio na zona sul de São Paulo.
Valores
Transparência, sustentabilidade, ética, inovação e espírito de comunidade.
Nossos clientes: moradores e proprietários
“Organização impecável e áreas comuns sempre em ordem. Sinto que minhas demandas são ouvidas e resolvidas.”
“Prestação de contas clara e assembleias diretas ao ponto. Dá confiança ver a gestão funcionando.”
“Os encontros comunitários aproximam os vizinhos. A rotina fica mais leve quando todos colaboram.”
“A manutenção preventiva evita imprevistos. O prédio está sempre bem cuidado.”
- Benefícios: portaria 24h, áreas comuns preservadas, comunicação contínua e eventos de integração.
- Localização: Vila Mascote, zona sul de São Paulo, com fácil acesso a serviços e vias principais.
Como os clientes recebem nossos serviços
Fluxo simplificado
Envio do boleto mensal com descrição de custos e projeções orçamentárias. Pagamento digital disponível.
Registro do pedido, triagem por prioridade e execução por fornecedores homologados.
Recepção na portaria, controle e aviso ao morador para retirada segura.
Reserva por portaria ou app (quando disponível), com regras objetivas e conservação contínua.
Envio de documentos, cadastro e orientação sobre regulamento, mudanças e integração com a portaria.
Observação: prazos e condições podem variar conforme deliberações em assembleia e contratos vigentes.
Passos detalhados
1) Taxa Condominial
- Boleto por e-mail ou área exclusiva do condômino.
- Transparência: demonstrativos e planilhas disponíveis.
- Suporte para dúvidas junto à administração.
2) Manutenção
- Abertura e registro do chamado.
- Classificação por impacto e segurança.
- Acompanhamento até a solução, com retorno ao solicitante.
3) Correspondências
- Controle de recebimento na portaria.
- Notificação ao morador para retirada.
- Orientações para volumes maiores ou especiais.
4) Áreas Comuns
- Regras definidas no regulamento interno.
- Reserva mediante disponibilidade.
- Eventos de integração promovidos periodicamente.
5) Aquisição ou Locação
- Contato e envio de proposta/contrato (imobiliária ou proprietário).
- Cadastro e conferência documental.
- Apresentação das regras, taxas e prazos.
- Agendamento de mudança conforme normas internas.
- Integração com a portaria e entrega de chaves.
Contato
Se você é morador, proprietário ou interessado em informações sobre o condomínio, preencha os dados abaixo e retornaremos em breve.
Política de Privacidade — LGPD
Esta Política explica como coletamos, utilizamos e protegemos dados pessoais de acordo com a Lei nº 13.709/2018 (LGPD).
Controlador
CONDOMÍNIO EDIFÍCIO DENICE — CNPJ: 55.951.701/0001-06. Endereço: Av. Santa Catarina, 2680, Vila Mascote, São Paulo - SP, 04378-200, Brasil. Responsável: Mario Quintana.
Dados coletados
- Contato: nome, telefone, e-mail (quando fornecido).
- Navegação: cookies essenciais e analíticos (mediante consentimento).
- Uso de serviços condominiais (ex.: reservas e chamados), quando aplicável.
Finalidades
- Atendimento de solicitações e comunicação com moradores e proprietários.
- Gestão do condomínio, manutenção, assembleias e prestação de contas.
- Melhoria de navegação e segurança do site.
Bases legais
- Execução de contrato e cumprimento de obrigações legais.
- Legítimo interesse para a gestão condominial.
- Consentimento para comunicações e cookies não essenciais.
Compartilhamento
Dados podem ser compartilhados com prestadores e operadores necessários, sob contratos com salvaguardas de proteção.
Direitos do titular
- Acesso, correção, portabilidade, anonimização, eliminação e revogação de consentimento, conforme LGPD.
- Para exercer direitos, utilize o formulário ou escreva para: contato@edificiodenice.com.br.
Segurança e retenção
Aplicamos medidas técnicas e administrativas para proteger dados e mantemos somente pelo tempo necessário às finalidades e à lei.
Cookies
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Última atualização: 29/10/2025.
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